Leben, wo andere Urlaub machen! 85 m² Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Ausbaureserve auf Rügen!
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit sonniger Süd-West Ausrichtung und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem PKW-Außenstellplatz.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,16 m² zzgl. 50 m² Ausbaureserve im Dachboden und teilt sich wie folgt auf:
– Wohnzimmer,
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Flur,
– Bad,
– Abstellraum,
– Loggia,
– Dachboden.
Im Flur befindet sich ein direkter Zugang zum darüber liegenden Dachboden. Dieser steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und hat eine Fläche von ca. 50 m². Ein Umbau zu Wohnzwecken als Maisonettewohnung ist bei einer vergleichbaren Dachgeschosswohnung bereits erfolgt und wäre ohne Probleme möglich. Allerdings dürfen beim Umbau keine Dachgauben, sondern nur Dachfenster eingesetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat, keramische Fliesen und Teppich verlegt.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 202,00 Euro im Monat. In diesem Betrag sind knapp 50 Euro für die Heizkostenvorauszahlung mit enthalten.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Lage
Die Hafenstadt Sassnitz ist ein Erholungsort auf Deutschlands größter Insel Rügen. Rügen hat ca. 77.000 Einwohner und verzeichnet mittlerweile knapp 6,4 Millionen Übernachtungen pro Saison.
Sassnitz bietet neben verschiedenen Museen, wie z. B. dem Marienmuseum in einem stillgelegten U-Boot und einem Fischerei- und Hafenmuseum, auch genügend Wanderwege im Nationalpark Jasmund. Die Wanderwege führen durch Buchenwälder und an Kreidefelsen wie dem berühmten Königsstuhl vorbei, wo eine Aussichtsplattform Blicke auf die Ostsee eröffnet
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum und dem Hafen entfernt.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
– PKW-Außenstellplätze
– 1 Kellerraum
– Loggia (Süd-West)
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt:
Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
