Kleine Erdgeschosswohnung mit Balkon in der Aplerbecker Mark!

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, im Erdgeschoss links gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 voll unterkellert erbaut und 1974 nach WEG aufgeteilt..

Zu der rd. 46 qm großen Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 1 sowie an dem dazugehörigen Balkon und dem Kellerraum Nr. 1. Der PKW-Stellplatz ist derzeit noch nicht errichtet.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller ihren Platz.

Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung Nr. 1 stellt sich wie folgt dar:
– Diele
– Küche
– Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellkammer

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Räume sind bequem über die Diele zu erreichen. Auf dem nach Süden ausgerichtetem Balkon, den man über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht, kann man viele sonnige Stunde verbringen und hat einen schönen begrünten Ausblick.
Eine Single oder ein Pärchen findet in dieser Wohnung ausreichend Platz.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell 237,00 bei monatlich inkl. Heizkosten.

Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 128/1.000.

Weitere Informationen und Bilder können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Dortmund-Aplerbeck. Aplerbeck liegt im Südosten der Stadt Dortmund und grenzt im Norden an den Stadtbezirk Brackel, im Osten an die Gemeinde Holzwickede, im Süden an die Stadt Schwerte, im Westen an den Stadtbezirk Hörde und im Nordwesten an den Stadtbezirk Innenstadt-Ost.

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder beliebten Ortsteil „Aplerbecker Markt“ in gediegener Wohnlage in einer Sackgasse gelegen. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eine offene, ein-bis zweigeschossige Bauweise geprägt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder auch zu Fuß, gut zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B236, A1, A2, A44 und B1 ist ebenfalls gewährleistet. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Fußböden: Teppich, Parkett, Fliesen
Wände: tapeziert und gestrichen
Fenster/Fenstertüren: braune Holzfenster mit Doppelisolierverglasung (Bj. 2013)
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne und grünen Armaturen
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmeabgabe über Heizkörper

Sonstiges:
– Gegensprechanlage
– Balkon
– Kellerraum
– 1 PKW-Stellplatz (noch nicht errichtet, Kosten für die Errichtung trägt die WEG)

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind:

Mo. – Fr. 9.00 – 18.00