Kaiserstraßenviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² u. Balkon
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof anzumieten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und gliedert sich wie folgt:
Diele
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon (Westausrichtung)
Schlafzimmer
Abstellkammer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Laut aktuellen Vergleichsportalen belaufen sich die monatlichen Kosten auf ca. 65 €.
Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile sowie weiteres Mobiliar sind Eigentum des derzeitigen Mieters und können bei Interesse übernommen werden.
Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Eine Anmietung kann ab dem 01.01.2026 erfolgen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich im Kaiserstraßenviertel, in der östlichen Innenstadt.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt befindet sich in ca. 2 km Entfernung zur Wohnung.
Ausstattung
– Gas-Etagenheizung
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Bad mit Dusche
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Balkon (Westen)
– Garage
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
