Im Herzen von Hörde – Büro mit 3-4 Zimmern und 75 m²
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Fläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Empfang/Büro
– Küche
– Flur
– WC
– Büro 1
– Büro 2
Die Einheit verfügt über zwei Zugänge. Der erste Zugang führt vom Treppenhaus direkt in den Empfangsbereich, der zweite Zugang direkt in die derzeitige Küche.
Kleinere Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Denkbar wäre z. B., die Anschlüsse für die Mitarbeiterküche in den Flur zu verlegen, sodass ein zusätzlicher Büro- bzw. Lagerraum entstehen könnte.
Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Kaltmiete beträgt 635,00 Euro monatlich zuzüglich 110,00 Euro Nebenkosten sowie 120,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Auf diese Beträge kommen zusätzlich 19 % MwSt. hinzu. Eine Anmietung ist nur mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren möglich.
Sollten Sie Interesse an dem Büro haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadt selbst besticht durch ihre Vielfalt und ihr kulturelles Erbe. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet sie ihren Bewohnern eine abwechslungsreiche und lebendige Lebensqualität.
Das Büro befindet sich im Zentrum von Hörde, direkt in der Fußgängerzone.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der Phoenix See befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ist fußläufig in 5 Min. zu erreichen.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
– Keller
– WC
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
