Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Friedrichsdorf vorstellen.

Die Immobilie wurde 1994 in massiver Bauweise, auf einem 250 m² großen Grundstück, errichtet und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 171 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss 65 m²:
– Windfang,
– Gäste-WC,
– Wohnzimmer,
– Offene Küche mit Essbereich u. Kamin,
– Zugang zur Terrasse u. Wintergarten.

Obergeschoss 56 m²:
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer I,
– Kinderzimmer II,
– Badezimmer.

Einliegerwohnung 50 m²:
– große Wohnküche mit Essbereich,
– Schlafzimmer,
– Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung nehmen Sie direkt die offene, großzügige und helle Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wahr. Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer, welches sogar über einen Kamin verfügt, einen schönen Essbereich mit Blick in die offene und tageslichtdurchflutete Küche sowie den Zugang zum beheizten Wintergarten, welcher sich direkt neben der Terrasse befindet. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.

Über eine offen gehaltene Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in Ihren privaten Wohnbereich. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Wohnräume, welche Sie je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen können. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.

Die Einliegerwohnung ist hell, offen und eignet sich perfekt für eine Person. Die Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich jährlich auf 5.400,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen Objektunterlagen entnehmen. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Lage

Friedrichsdorf, mit der Postleitzahl 61381, liegt in der reizvollen Landschaft des Hochtaunuskreises, etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Dieser Standort bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, was Friedrichsdorf zu einer äußerst attraktiven Wohnlage macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Friedrichsdorf ist über die S-Bahn (S5) direkt an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets angebunden, was den Ort perfekt für Pendler macht. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Autobahnanbindung, was zusätzliche Mobilität ermöglicht.

Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, einschließlich zahlreicher Wander- und Radwege, Parks und Museen. Dazu kommt eine ausgezeichnete lokale Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Friedrichsdorf besitzt eine ausgeprägte lokale Wirtschaft mit einer Vielzahl von Klein- und Mittelunternehmen, was lokale Arbeitsplätze und eine dynamische Wirtschaft bedeutet.
Zusammengefasst bietet Friedrichsdorf ein attraktives Lebensumfeld mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten, was es zu einer sehr begehrten Wohnlage macht.

Die Immobilie befindet sich in einer gering befahrenden Staße und ist somit ruhig und familienfreundlich gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Grundschulen sind innerhalb von 1,5 km und somit auf Wunsch auch fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Parkettboden in der großen Wohnung & hochwertiger Vinylboden in der EInliegerwohnung.
– Kamin
– Beheizter Wintergarten
– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Doppelverglaste Holzfenster
– Rolladen
– Voll unterkellert
– 1 Stellplatz
– Terrasse + Garten
– Dachgeschoss ausgebaut mit Spitzboden
– Zisterne zur Speicherung von Regenwasser

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind:

Mo. – Fr. 9.00 – 18.00