Erstbezug nach Sanierung – 74 m² 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
Objektbeschreibung
Die ruhige und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und wird gerade umfassend saniert. Übergeben wird die Wohnung einzugsfertig mit weiß gestrichenen Wänden.
Die Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Balkon I (Süden)
– Kinderzimmer,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon II (Norden).
Sämtliche Wohnräume wurden mit Parkett ausgelegt. Die übrigen Räume wurden gefliest. Im Badezimmer befindet sich noch ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine eine Gas-Etagentherme installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Bei den aktuellen Gaspreisen sollten sich die Kosten auf ca. 90 Euro im Monat belaufen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin ist der 15.05.2023.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Klinikviertel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Etagenheizung
– Bodenbeläge: Granit, Parkett
– 2 Balkone
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt:
Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
